双头螺栓

刚刚现场见证江宁2盘开盘卖光!95后“房商”太高了……

  刚刚,江宁方山大学城2盘集中开盘,今日的最高气温高达32度,买房人冒着高温起早选房,两盘加推信息如下:

  1、伟星万科·四季光年今天上午在竹山路紫晶国际酒店加推3、10#,户型建面约89、106㎡,共256套装修房源,均价约2.6万元/㎡。项目自3月首开以来,次次售罄,本次加推截至发稿,房源全部售罄!

  2、中海方山印今天上午在江宁体育中心加推3#、4#、11#、20#、21#、23#,共计196套房源,主力户型建筑面积约104-141㎡,单价30388元/㎡起(含精装包)。截至发稿,本次加推房源基本售罄!

  伟星万科·四季光年今天上午在竹山路紫晶国际酒店加推3、10#,户型建面约89、106㎡,共256套装修房源,均价约2.6万元/㎡。

  一大早我就赶到开盘现场,因为开盘较早,开发商给大家准备了矿泉水,小面包,包子和豆奶等早餐。

  有买房人一来就拉着置业顾问了解此次加推楼栋中,哪一栋位置更好,置业顾问也进行了耐心解答。

  8:44,开盘现场靠近选房区的座位已经全部坐满,大家都想靠近一点,听清里面究竟哪些房源被选掉了,好进行下一步选择。

  一位280多号的女士前来捡漏,她说这次加推房源还是比较多的,虽然她是280多号,但感觉还是可以买到的,到时候就看楼层好不好。

  一对在方山大学城工作的情侣,开玩笑说到:“买房可太难了,我上学都没这么勤奋过。”他们告诉我说六点多就起床了,生怕开盘迟到,而且已经参加了三次四季光年的摇号,这次摇号还是比较靠前的,比较心仪10号楼的89平米房源,毕竟年轻人预算比较有限。

  我在现场还看到一对年轻夫妻带着婴儿来买房,孩子无人照顾,但买房是大事不得含糊。他们在现场研究一房一价,准备到时候丈夫进去选房,妻子在外带孩子。

  现场基本上年轻人居多,90后居多。现场有一位年轻人打印出来了一房一价仔细研究,这也是我在现场看到的最认真的一位年轻买房人(PS:可能还有些帅哥美女在手机上看,莫怪!)他说摇了230多号,买房是大事,得把一房一价仔细研究,房产是比较稳健的资产,还是早买早好。

  不少年轻女性也是独自来买房,一位美女姐姐说,现在都是独立社会,女性买房也是给自己一个保障。

  我在现场了解到,有一位扬州的买房人,在扬州的自住房就是万科的,自住体验感非常不错,所以对万科品牌自带好感。现在在大学城工作,就认可万科品牌,所以看好四季光年。他说,万科的品牌在未来的市场上优势还是比较多的。

  中海方山印今天上午在江宁体育中心加推3#、4#、11#、20#、21#、23#,共计196套房源,主力户型建筑面积约104-141㎡,单价30388元/㎡起(含精装包)。

  中海方山印本次加推在江宁体育中心网球馆开盘,上午8:00开始签到,9:00正式开始选房。

  上午10:00,开盘约一个小时,现场已经叫到150号,等候区的人不多,选房区传出“加快选房速度,不要再犹豫了”的声音。

  现场有一对情侣激烈的讨论,表示这次不管什么楼层了,只要进去还有,就一定要买。“这是第三次开盘了,上次在售楼处开盘我们也有去,后来没有好楼层就放弃了,现在很后悔。跟首开比起来可能涨了十几万,再不果断下手可能越来越贵。”

  跟四五组买房人聊天,都想买11号楼的107平,楼王非常抢手,号码靠前的势在必得,号码靠后的买房人准备了其他备选方案。

  在方山附近工作的一位年轻妈妈,带着七八岁的女儿来选房。现在也住江宁,但是是老破小,“一直很喜欢方山这边的环境,好不容易等到有低密住宅上市,距离工作地点也近。

  5月底到6月,江宁还将有8家楼盘超1366套房源要加推,详情可以看下表

  百家湖的阳光城檀境近期将会公开售楼处,随后将曝光其大平层的户型图和精装包细节,预计最快6月底首开。

  百家湖唯一待上市纯新盘阳光城檀境项目,打造建面约143-195㎡大平层,共148套住宅房源,加上精装包放风价4.5万/㎡。(最终以销许价格为准)

  2020年9月,百家湖G62地块被阳光城以93000万元拿下,是百家湖久违的涉宅地块,位置和配套都非常优越。

  金隅紫京云筑南区可瞰湖景的3栋已于去年推完,首开均价3.82万/㎡。中签率17.4%,一房难求,今年3月也迎来了首次交付。

  计划于5月底或6月加推剩余A01、A03、A05、A06、A07#所有房源,共566套房源,户型建筑面积约120、140、170㎡,据小道消息,可能突破4万/㎡!

  项目位于地铁3号线号线C出口,位于九龙湖核心位置,一街之隔便是九龙湖公园,旁边就是在建的九龙湖商业中心。

  融信秦尚栖庭目前在售170-235㎡底跃房源,销许价格约33221元/㎡,拟交付时间为2022年6月底。预计6月加推17号楼,户型建面约137㎡,共28套。

  作为刚需大户,江宁接下来仅有4家刚需盘待加推,分别来自青龙山新城、滨江、禄口和湖熟板块。

  位于青龙山新城的上东逸境最快5月底或6月加推收官房源6号楼,约100套房源,户型建面约89、102㎡,目前主力在售1-2、7号楼,销许均价26278元/㎡,拟交付时间为2022年5月30日。

  江宁滨江的鲁能硅谷公馆预计6月加推7、8号楼,约180套房源,户型建面约89、128㎡,项目目前在售带装修房源,主要位于2-6、12号楼,现房销售,销许均价约22000元/㎡。

  禄口的云溪璟园云溪璟园预计5月底或6月加推约200多套房源,目前项目在售1、5-8、10、14、18号楼带装修房源,户型建筑面积约85㎡、95㎡、105㎡、122㎡,打造23栋11层住宅,在售房源均价约19000元/㎡,总价约156万起。

  位于湖熟的江宁孔雀城·紫樾澜庭预计5月或6月加推13、14号楼,户型建面约89㎡、98㎡,共144套带装修房源,目前项目在售1-10#房源,装修交付,销许均价18562元/㎡,实际成交均价约16500元/㎡。

  整体来说,刚需市场的看点不多,青龙山新城和禄口的出货量都比较少,预算低的朋友们可以关注这些刚需板块前期未售完的房源最快开奖现场报码

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